사진=관리자

분양 광고의 숫자는 선명하지만 실제 입주까지 드는 돈은 한 줄로 끝나지 않는다. 계약금과 중도금, 잔금 외에 발코니 확장, 선택 품목, 취득 관련 비용, 대출 이자처럼 시점이 다른 지출을 함께 봐야 한다.

공고문을 읽을 때는 공급금액표 옆의 주택형과 동·층별 차이를 확인한다. 같은 면적도 위치에 따라 금액이 다를 수 있다. 계약 전에 납부 일정표를 월별 자금계획으로 옮기고, 대출 가능액은 광고 문구가 아니라 자신의 소득과 규제 조건을 기준으로 금융기관에 확인한다.

입주 예정일은 공사 상황에 따라 달라질 가능성도 고려해야 한다. 현재 주거비와 이사비, 보관비가 겹치는 기간을 가정해 여유자금을 계산하자. 좋은 선택은 가장 싼 집을 찾는 데서 끝나지 않는다. 약속된 시점마다 감당할 수 있는지를 확인하는 것이 먼저다.

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